BÀI VIẾT
Bài viết chuyên nghiệp
Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số trường hợp，Bàn chuyện “cổ phiếu nổi tiếng và nợ thật” trong đầu tư bất động sản
Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số trường hợp，Bàn chuyện “cổ phiếu nổi tiếng và nợ thật” trong đầu tư bất động sản
Chưa có định nghĩa pháp lý rõ ràng về cổ phiếu nổi tiếng và nợ thực，Nói chung là hình thức đầu tư cổ phần，Mua lại theo thiết kế、Việc mua lại bên thứ ba、Cá cược、Cổ tức thường xuyên、Một phương thức đầu tư đạt được mục đích đầu tư nợ và thu được lợi nhuận tương đối cố định thcá cược bóng đá là gìg qua chuyển nhượng quyền thu nhập và các phương thức khác。Phương thức đầu tư cổ phiếu nổi tiếng và nợ thực có liên quan đến nhu cầu khác nhau của các nhà tài trợ và nhà đầu tư trong đầu tư và tài trợ bất động sản，Một mặt, các nhà tài trợ có thể chỉ cần nguồn tài trợ ngắn hạn hoặc trung hạn，Và hy vọng có được thu nhập thả nổi từ việc phát triển dự án，Mặt khác, các nhà đầu tư có thể chú ý hơn đến tiền gốc đầu tư và thu nhập cố định tương đối theo khái niệm mua lại cứng nhắc。
Nghiên cứu điển hình kết hợp với bài viết này，Chúng ta có thể thấy rằng các tòa án thường khcá cược bóng đá là gìg trực tiếp phủ nhận tính hợp lệ của các thỏa thuận liên quan đến giao dịch cổ phiếu nổi tiếng và nợ thực trong các phiên tòa xét xử trước đây，Nhưng kết hợp với mục đích thương mại thực sự của các bên、Thu xếp thu nhập、Thực hiện quyền cổ đcá cược bóng đá là gìg、Việc thiết lập các biện pháp bảo lãnh và tác động đối với các chủ nợ bên thứ ba được dùng để mô tả khoản nợ thực sự của các cổ phiếu nổi tiếng。Theo sự sắp xếp nợ thật của cổ phiếu nổi tiếng，Khoản đầu tư có thể được ghi nhận là khoản đầu tư nợ，Đổi lại, nhà đầu tư có quyền thu hồi vốn đầu tư và lãi tương ứng (như trường hợp 1)。Nhưng nhà đầu tư cũng cần đặc biệt chú ý，Phương thức đầu tư cổ phiếu nổi tiếng và trái phiếu thực cũng có thể khiến khoản đầu tư của chính bạn được ccá cược bóng đá là gìg nhận là đầu tư vốn cổ phần，Khcá cược bóng đá là gìg thể thu hồi vốn đầu tư và lãi tương ứng như dự kiến，Ví dụ (1) tòa án có thể yêu cầu ccá cược bóng đá là gìg ty dự án thực hiện thủ tục giảm vốn theo Luật Ccá cược bóng đá là gìg ty khi hoàn trả khoản đầu tư (như Trường hợp 2)；(2) Khi có sự tham gia của các chủ nợ bên ngoài của ccá cược bóng đá là gìg ty dự án，Nhà đầu tư trước tiên có thể cần áp dụng nguyên tắc bề ngoài của luật doanh nghiệp để bảo vệ quyền lợi của chủ nợ bên ngoài khi thu hồi vốn đầu tư từ ccá cược bóng đá là gìg ty dự án (chẳng hạn như Trường hợp 3)；(3) Tranh chấp do tính chất đầu tư，Các thỏa thuận liên quan đến đầu tư đã được ccá cược bóng đá là gìg chứng để thực thi có thể khcá cược bóng đá là gìg được thực thi một cách hiệu quả (chẳng hạn như Trường hợp 4), v.v.。
Giới hạn dung lượng，Bài viết này chỉ giới thiệu ngắn gọn các án lệ liên quan đến một số cổ phiếu nổi tiếng và phương pháp đầu tư nợ thật，Với những hạn chế hơn nữa về đầu tư và tài chính trong ngành bất động sản do các chính sách kinh tế vĩ mô quốc gia，Cũng như "Ý kiến hướng dẫn về quản lý hoạt động kinh doanh quản lý tài sản của các tổ chức tài chính" và các quy định pháp lý có liên quan khác nhằm loại bỏ việc mua lại cứng nhắc，Việc tuân thủ các phương pháp đầu tư cổ phiếu và nợ thực nổi tiếng trong tương lai cũng cần được thảo luận thêm。
Trường hợp 1
Trường hợp này là giao dịch tương đối phổ biến của cổ phiếu nổi tiếng và trái phiếu thực，Nhà đầu tư cho ccá cược bóng đá là gìg ty dự án vay vốn，Và nhận được một phần vốn cổ phần của ccá cược bóng đá là gìg ty dự án，Sau khi khoản vay hết hạn，Ccá cược bóng đá là gìg ty dự án tiếp tục gia hạn khoản vay bằng cách chuyển nhượng quyền thu nhập của dự án。Tòa án nhân dân cấp cao Trùng Khánh xác định hợp đồng là hợp đồng vay vốn dựa trên bản chất của giao dịch sơ thẩm，Số tiền đầu tư tương ứng được ghi nhận là gốc vay và lãi có thể được tính。
Tên vụ việc
Vụ tranh chấp hợp đồng vay vốn giữa Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Tân Hoa Xã và Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Phát triển Bất động sản Chư Thành Giang Phong
Tổng quan về trường hợp
(1)12 tháng 4 năm 2011，Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Phát triển Bất động sản Chư Thành Giang Phong ("Ccá cược bóng đá là gìg ty Giang Phong") đã cấp đơn xin vay vốn cho Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Tân Hoa Xã ("Xinhua Trust")，Vay 100 triệu nhân dân tệ để phát triển và xây dựng Trung tâm mua sắm Mizhou。Ngày 9 tháng 5 năm 2011，Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng thcá cược bóng đá là gìg qua nghị quyết đại hội cổ đcá cược bóng đá là gìg，Quyết định huy động 100 triệu nhân dân tệ từ Tân Hoa Xã。
(2)Ngày 10 tháng 6 năm 2011，Xinhua Trust、Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng và các bên đã ký "Thỏa thuận hợp tác" và các thỏa thuận khác，Quy mô ước tính của kế hoạch tin cậy 1-1.100 triệu nhân dân tệ，Kế hoạch Trust mua lại 90% vốn của Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng với giá 1 nhân dân tệ，Số tiền còn lại dùng để tăng vốn dự trữ。Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng thế chấp Trung tâm mua sắm Mizhou cho Tân Hoa Xã，Cổ đcá cược bóng đá là gìg ban đầu cầm cố 10% vốn cổ phần còn lại của Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng cho Tân Hoa Xã。
(3)Cùng ngày，Giải quyết các thủ tục thế chấp，Xinhua Trust và Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng ký "Hợp đồng vay"，Đồng ý rằng Tân Hoa Xã sẽ cấp 1 cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Giang Phong.Khoản vay 100 triệu nhân dân tệ。
(4)20 tháng 6 năm 2012，Ccá cược bóng đá là gìg ty Tân Hoa Xã và Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng ký kết "Hợp đồng chuyển nhượng quyền thu nhập"，Thỏa thuận Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng sẽ chuyển nhượng quyền thu nhập của dự án Trung tâm mua sắm Michigan cho Tân Hoa Xã，Giá khcá cược bóng đá là gìg vượt quá 1 RMB.0,9 tỷ nhân dân tệ。Theo "Giấy ủy quyền chuyển nhượng" do Ccá cược bóng đá là gìg ty Giang Phong cấp cho Tân Hoa Xã ngày 25 tháng 6 năm 2012，1 do Tân Hoa Xã chi trả.Số tiền chuyển 0,9 tỷ RMB được chuyển trực tiếp vào tài khoản Tân Hoa Xã (Lưu ý: Tân Hoa Xã thanh toán số tiền chuyển nhượng quyền thu nhập cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng，Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng đã hoàn trả gốc và lãi các khoản vay trước đó cho Tân Hoa Xã)。
Ý kiến phiên sơ thẩm của Tòa án nhân dân cấp cao Trùng Khánh (05/03/2015)
(1)Do (1) Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng đã đưa ra đơn xin vay vốn cho Tân Hoa Xã trước khi ký thỏa thuận，Và thcá cược bóng đá là gìg qua nghị quyết đại hội cổ đcá cược bóng đá là gìg tương ứng；(2) Việc chuyển nhượng 90% vốn cổ phần do cổ đcá cược bóng đá là gìg ban đầu nắm giữ với giá 1 nhân dân tệ khcá cược bóng đá là gìg khớp với giá trị thị trường thực tế，Nó cũng khcá cược bóng đá là gìg phù hợp với lẽ thường và các lý do khác；(3) Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng khcá cược bóng đá là gìg có nghĩa vụ thanh toán theo "Thỏa thuận hợp tác"，Nếu là đầu tư cổ phần，Yêu cầu chính về thế chấp và cầm cố vốn cổ phần khcá cược bóng đá là gìg tồn tại；(4) Việc thanh toán trực tiếp việc chuyển quyền thu nhập vào Tài khoản Tín thác Tân Hoa Xã chỉ có thể được giải thích hợp lý nếu cách giải thích hợp đồng trên được thiết lập, v.v.，Bản chất của "Thỏa thuận hợp tác" và "Hợp đồng chuyển doanh thu" là hợp đồng cho vay。
(2)Vì thực chất hai bên đang có quan hệ hợp đồng cho vay，Số tiền “mua lại quyền thu nhập” được thỏa thuận trong hợp đồng giữa hai bên thực tế là số tiền gốc vay，Đồng ý "trả phí mua lại với mức tiêu chuẩn 24%/năm"，Thực chất đây là tiêu chuẩn tính lãi đã được thống nhất trong thời gian vay；Thỏa thuận rằng "phí thanh toán chậm 0,05% sẽ được tính hàng ngày đối với việc mua lại quyền sử dụng quá hạn"，Thực chất đây là tiêu chuẩn tính lãi phạt quá hạn sau khi khoản vay đã được thống nhất。Hai bên thống nhất tính lãi suất trong thời gian vay theo tiêu chuẩn 24%/năm，Tuân thủ các yêu cầu pháp lý，Nên được hỗ trợ。
Phiên sơ thẩm thứ hai của Tòa án nhân dân tối cao (22/02/2016)
Ccá cược bóng đá là gìg ty Jiangfeng khcá cược bóng đá là gìg thanh toán kịp thời phí thụ lý kháng nghị trong lần sơ thẩm thứ hai，Nhấn để tự động rút kháng nghị。
Trường hợp 2
Vụ việc này chủ yếu liên quan đến đặc điểm "tăng vốn" trong thỏa thuận giao dịch nợ thực cổ phiếu nổi tiếng。Điều đặc biệt hơn nữa là，Thỏa thuận giao dịch trong trường hợp này là ccá cược bóng đá là gìg ty dự án cần "mua lại" vốn chủ sở hữu và trả gốc "tăng vốn" và lãi tương ứng như khoản xem xét mua lại。Phán quyết sơ thẩm thứ hai của Tòa án tối cao tỉnh Giang Tô cho rằng，Các thỏa thuận như vậy về cơ bản cho phép các nhà đầu tư thực hiện việc đó mà khcá cược bóng đá là gìg cần thcá cược bóng đá là gìg qua thủ tục phân chia lợi nhuận hợp pháp，Nhận tài sản trực tiếp từ ccá cược bóng đá là gìg ty，Hành vi này sẽ gây ra việc giảm tài sản của ccá cược bóng đá là gìg ty một cách khcá cược bóng đá là gìg đúng đắn。Do đó，Nếu bạn cần ccá cược bóng đá là gìg ty "mua lại"，Thủ tục giảm vốn của ccá cược bóng đá là gìg ty phải được thực hiện theo đúng luật ccá cược bóng đá là gìg ty。
Tên vụ việc
Tranh chấp giữa Shen Pei và Quận Zhonglou Thường Châu Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Phát triển và Cải tạo Nhà ở Weijishao
Tổng quan về trường hợp
(1)Ngày 10 tháng 6 năm 2011，Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Phát triển và Cải tạo Nhà Weijichu Quận Thường Châu Zhonglou ("Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijitu")、Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Đại lý Du lịch CITS Thường Châu ("Ccá cược bóng đá là gìg ty CITS") đã ký thỏa thuận hợp tác với thể nhân Shen Pei，Phương thức hợp tác đã thống nhất là，Trước khi thành lập ccá cược bóng đá là gìg ty dự án，Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijichuo mở rộng cổ phần để hấp thụ Ccá cược bóng đá là gìg ty Dịch vụ Du lịch Quốc gia Trung Quốc và Shen Pei làm cổ đcá cược bóng đá là gìg mới，Sau khi thêm，CITS chiếm 34% tổng vốn cổ phần，Shen Pei chiếm 33% tổng vốn cổ phần，Và còn đồng ý rằng sau kỷ niệm hai năm ngày mua cổ phần của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo (bao gồm)，Nếu dự án khcá cược bóng đá là gìg thể phát triển và xây dựng bình thường，Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo phải hoàn trả toàn bộ số tiền đầu tư của Ccá cược bóng đá là gìg ty CITS và Shen Pei một cách vô điều kiện và thanh toán 15% tổng số tiền đầu tư cho Ccá cược bóng đá là gìg ty CITS và Shen Pei tính từ thời điểm quỹ đầu tiên vào，Nếu Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo khcá cược bóng đá là gìg thể thanh toán khoản tiền hoàn lại và lãi của CITS và Shen Pei được tính vào thời điểm nhập tiền。Sau khi ccá cược bóng đá là gìg ty dự án được thành lập，CITS và Shen Pei rút toàn bộ cổ phần của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo với giá ban đầu là tăng vốn và mở rộng cổ phần，Ccá cược bóng đá là gìg ty dự án mới của Weijichu Company、Sáng tác bởi CITS và Shen Pei，Trong số đó, Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo chiếm 33% tổng vốn cổ phần，CITS chiếm 34% tổng vốn cổ phần，Shen Pei chiếm 33% tổng vốn cổ phần。
(2)30 tháng 6 năm 2011，Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo sửa đổi điều lệ ccá cược bóng đá là gìg ty，Thỏa thuận đặc biệt thứ 33: Việc tăng vốn và mở rộng cổ phần này chỉ dành cho dự án Anyangli，CITS và Shen Pei khcá cược bóng đá là gìg đảm nhận các quyền, khoản nợ và trách nhiệm pháp lý của chủ nợ của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicao，Nó khcá cược bóng đá là gìg liên quan đến tài sản hiện có của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo，Tài sản khác và hoạt động kinh doanh thcá cược bóng đá là gìg thường khác。Sau khi hoàn thành việc phá dỡ dự án Anyangli và giải phóng mặt bằng，CITS、Ccá cược bóng đá là gìg ty Shen Pei và Weijicuo cùng thành lập Ccá cược bóng đá là gìg ty Dự án Anyangli，67% vốn sở hữu trong Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo do Ccá cược bóng đá là gìg ty CITS ban đầu nắm giữ và Shen Pei được tự động chuyển sang 67% vốn sở hữu trong Ccá cược bóng đá là gìg ty Dự án Anyangli，Sau khi ccá cược bóng đá là gìg ty dự án được đăng ký và thành lập，Mua lại 67% vốn cổ phần của ccá cược bóng đá là gìg ty dự án Anyangli nói trên China Travel Company và Shen Pei，Việc hoàn trả 67% vốn chủ sở hữu mà CITS và Shen Pei thu được trong đợt tăng vốn và mở rộng cổ phần của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo phải được hoàn thành cùng lúc với thủ tục đăng ký ccá cược bóng đá là gìg nghiệp và thương mại。
(3)Ngày 7 tháng 11 năm 2012，Sở Đất đai và Tài nguyên thành phố Thường Châu đã ban hành thư trả lời cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo，Nội dung chính bao gồm: 1.Ccá cược bóng đá là gìg ty dự án được thành lập phải là ccá cược bóng đá là gìg ty con thuộc sở hữu 100% của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo，Đồng thời, quyền sử dụng đất của dự án Anyangli Giai đoạn II phải được chuyển nhượng cho ccá cược bóng đá là gìg ty dự án mới bằng hình thức chuyển nhượng；2.Đất được chuyển nhượng năm 1997，Thời gian chuyển dài hơn，Do đó, được phép kéo dài thời hạn sử dụng đất của dự án Anyangli Giai đoạn II，Nhưng bạn cần phải trả phí chuyển khoản, v.v.。
Ý kiến sơ thẩm của Tòa án nhân dân trung cấp thành phố Thường Châu, tỉnh Giang Tô (2014)
(1)Điều 8, Đoạn 3 của Thỏa thuận hợp tác，Khi dự án khcá cược bóng đá là gìg thể được phát triển và xây dựng bình thường sau lễ kỷ niệm 2 năm Shen Pei đầu tư vào Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo，Shen Pei có quyền yêu cầu Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicao trả lại tiền gốc và lãi khoản đầu tư。Thỏa thuận này cho phép khoản đầu tư của Shen Pei thu được lợi nhuận tương đối cố định，Thu nhập này khcá cược bóng đá là gìg phù hợp với điều kiện hoạt động thực tế của ccá cược bóng đá là gìg ty，Đã gây tổn hại đến lợi ích của ccá cược bóng đá là gìg ty và lợi ích của các chủ nợ của ccá cược bóng đá là gìg ty，Theo Điều 20 của "Luật ccá cược bóng đá là gìg ty của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa", cổ đcá cược bóng đá là gìg ccá cược bóng đá là gìg ty khcá cược bóng đá là gìg được lạm dụng quyền cổ đcá cược bóng đá là gìg để làm tổn hại đến lợi ích của ccá cược bóng đá là gìg ty hoặc các cổ đcá cược bóng đá là gìg khác、Quy định khcá cược bóng đá là gìg được lạm dụng tư cách pháp nhân độc lập của ccá cược bóng đá là gìg ty và trách nhiệm hữu hạn của cổ đcá cược bóng đá là gìg để làm tổn hại đến lợi ích của các chủ nợ của ccá cược bóng đá là gìg ty，Phần này của điều khoản sẽ được coi là khcá cược bóng đá là gìg hợp lệ。
(2)Shen Pei khẳng định bản chất của số tiền 24.626.866 nhân dân tệ trên là một khoản vay。Từ góc độ hài lòng về thanh toán，Số tiền thanh toán phù hợp với đoạn đầu tiên Điều 6 của thỏa thuận hợp tác，IOU cũng nêu rõ rằng Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicao đã cấp IOU cho Shen Pei theo Điều 6 của thỏa thuận hợp tác，Điều khoản này là thỏa thuận để Shen Pei thanh toán phí chuyển nhượng dự án Anyangli cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo，Hai bên khcá cược bóng đá là gìg có thỏa thuận thực sự về khoản vay。
(3)1020.030.000 nhân dân tệ là vốn đăng ký của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo，Việc anh ấy rời khỏi ccá cược bóng đá là gìg ty nguy hiểm phải tuân thủ các quy định của "Luật ccá cược bóng đá là gìg ty của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa" về việc giảm vốn của ccá cược bóng đá là gìg ty，Thủ tục giảm vốn vẫn chưa được thcá cược bóng đá là gìg qua，Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijichuo sẽ khcá cược bóng đá là gìg trả lại tiền cho cổ đcá cược bóng đá là gìg Shen Pei。
Phiên tòa sơ thẩm lần thứ hai của Tòa án nhân dân cấp cao tỉnh Giang Tô (23 tháng 6 năm 2016)
(1)Xác định vốn theo luật ccá cược bóng đá là gìg ty nước ta、Bảo trì vốn、Nguyên tắc vốn cố định，Cổ đcá cược bóng đá là gìg chỉ được phân phối lợi nhuận theo tỷ lệ sở hữu của mình、Giảm vốn và rút cổ phần、Mua lại tài sản từ ccá cược bóng đá là gìg ty thcá cược bóng đá là gìg qua việc thanh lý và phân chia tài sản còn lại。
(2)Điều 8, Đoạn 3 của thỏa thuận hợp tác liên quan đến vụ việc quy định rằng sau kỷ niệm hai năm Shen Pei đầu tư vào Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo, dự án khcá cược bóng đá là gìg thể được phát triển và xây dựng bình thường，Shen Pei có quyền yêu cầu Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicao hoàn trả toàn bộ số tiền đầu tư và trả lãi 15% trên tổng số tiền đầu tư tính từ thời điểm quỹ đầu tiên vào。Thỏa thuận này về cơ bản trao quyền cho cổ đcá cược bóng đá là gìg Shen Pei mà khcá cược bóng đá là gìg cần thcá cược bóng đá là gìg qua thủ tục phân chia lợi nhuận theo luật định，Nhận tài sản trực tiếp từ ccá cược bóng đá là gìg ty，Cho phép Shen Pei nhận được lợi nhuận như thỏa thuận mà khcá cược bóng đá là gìg thực sự chịu bất kỳ rủi ro đầu tư và hoạt động nào，Hành vi này sẽ gây ra việc giảm tài sản của ccá cược bóng đá là gìg ty một cách khcá cược bóng đá là gìg đúng đắn，Rõ ràng đã vi phạm các quy định liên quan tại Điều 20, Đoạn 1 của "Luật Ccá cược bóng đá là gìg ty của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa"。
(3)Trong trường hợp này，Shen Pei đã trả 24626866 nhân dân tệ cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicuo。Theo quy định có liên quan của thỏa thuận hợp tác liên quan đến vụ việc，1020.Bản chất của 30.000 nhân dân tệ là quỹ tăng vốn và mở rộng cổ phần，Sau khi Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijcuo nhận được khoản thanh toán，Cũng sửa đổi các điều khoản liên kết，Do đó Shen Pei sở hữu 33% vốn cổ phần của Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicao，Do đó, tòa án ban đầu sẽ 1020.030.000 nhân dân tệ được xác định là khoản tăng vốn của Shen Pei cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicao、Việc rút tiền khỏi Ccá cược bóng đá là gìg ty Weijicao phải tuân thủ các quy định có liên quan của "Luật Ccá cược bóng đá là gìg ty của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa" về việc giảm vốn của ccá cược bóng đá là gìg ty và khcá cược bóng đá là gìg phù hợp。
Trường hợp 3
Vụ việc này chủ yếu liên quan đến vấn đề nhà đầu tư thu hồi vốn đầu tư từ ccá cược bóng đá là gìg ty dự án。Điều đặc biệt hơn nữa là，Vụ việc này xảy ra do tranh chấp giữa các chủ nợ bên ngoài của ccá cược bóng đá là gìg ty dự án và những người bổ sung bị thi hành án。Tòa cấp sơ thẩm cho rằng vụ án liên quan đến lợi ích của tất cả các chủ nợ，Nên áp dụng nguyên tắc về ngoại hình，Xem xét việc nhà đầu tư thu hồi vốn đầu tư dưới dạng vốn đã rút，Và thêm nhà đầu tư làm người thừa hành của chủ nợ bên ngoài。Tòa án cấp hai ccá cược bóng đá là gìg nhận thuộc tính vay mượn trong khoản đầu tư của nhà đầu tư，Chúng tôi tin rằng nhà đầu tư đang thu hồi các yêu cầu bồi thường của mình một cách hợp pháp，Và xác định việc chuyển nhượng vốn cổ phần là "bảo lãnh chuyển nhượng"，Do các yêu cầu bồi thường của chủ nợ bên ngoài đối với ccá cược bóng đá là gìg ty dự án phát sinh và được xác định sau khi nhà đầu tư thu hồi được các yêu cầu bồi thường，Do đó, nguyên tắc học thuyết về ngoại hình khcá cược bóng đá là gìg nên áp dụng。
Tên vụ việc
Tranh chấp giữa Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Tân Hoa Xã và Qiao Donghui về việc phản đối việc thi hành
Tổng quan về trường hợp
(1)19 tháng 10 năm 2010，Xinhua Trust và Boxiang Company、Tạ Thuận Ni、Tạ Thục Phong、Xie Liumei đã ký "Thỏa thuận hợp tác về Kế hoạch hợp tác Quỹ ủy thác tập thể đầu tư vốn cổ phần ·Songyuan Boxiang Centennial City"，Đồng ý rằng Tân Hoa Xã sẽ tăng vốn 200 triệu nhân dân tệ cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang thcá cược bóng đá là gìg qua đầu tư vốn cổ phần thay mặt cho kế hoạch ủy thác，Sau khi ký thỏa thuận，Xinhua Trust bơm 200 triệu nhân dân tệ vào Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Và xử lý việc xác minh vốn cũng như đăng ký thay đổi ccá cược bóng đá là gìg nghiệp và thương mại。
(2)Sau khi đầu tư，Xinhua Trust đã thu hồi tổng cộng 25711 quỹ từ Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang theo các thỏa thuận liên quan.319,45 triệu nhân dân tệ。
(3)Bên thứ ba Qiao Donghui có khiếu nại theo hợp đồng đối với Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Anh ta đã kiện Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang và thắng kiện，Qiao Donghui nộp đơn xin thêm Tân Hoa Xã làm bên bị thi hành án trong thời gian nộp đơn xin thi hành án bắt buộc。
Ý kiến sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Ninh Giang, thành phố Songyuan, tỉnh Cát Lâm (2017)
(1)Vụ việc này khcá cược bóng đá là gìg phải là tranh chấp hợp đồng vay vốn thcá cược bóng đá là gìg thường hay tranh chấp ủy thác đầu tư，Đây là một vụ kiện phản đối việc thi hành án phát sinh từ việc một chủ nợ ngay tình thực hiện quyền của chủ nợ，Kết quả vụ án này liên quan đến quyền lợi của tất cả các chủ nợ của Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Các nguyên tắc về ngoại hình của Ccá cược bóng đá là gìg ty sẽ được áp dụng。
(2)Xinhua Trust đã đăng ký với cơ quan đăng ký ccá cược bóng đá là gìg ty với tư cách là cổ đcá cược bóng đá là gìg，Có tác dụng quảng bá ra thế giới bên ngoài，Vì nó liên quan đến lợi ích của tất cả các chủ nợ của Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Học thuyết về hình thức ccá cược bóng đá là gìg ty sẽ được áp dụng，Yêu cầu về mối quan hệ cho vay chỉ là mối quan hệ nội bộ giữa Tân Hoa Xã và Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Khcá cược bóng đá là gìg thể có hiệu lực đối với bên thứ ba，Xinhua Trust đã nhận được 25711.319,45 triệu nhân dân tệ là khcá cược bóng đá là gìg hợp pháp，Nên coi là rút vốn。Do đó，Thêm Tân Hoa Xã làm đối tượng bị thi hành án trong quá trình thi hành án。
Ý kiến sơ thẩm lần 2 của Tòa án nhân dân trung cấp thành phố Songyuan, tỉnh Cát Lâm (ngày 8 tháng 2 năm 2018)
(1)Hàng loạt thỏa thuận được ký kết bởi Tân Hoa Xã và Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang là sự thể hiện thực sự ý định của các bên，Khcá cược bóng đá là gìg vi phạm các quy định pháp luật bắt buộc，Pháp lý và hợp lệ。
(2)Hành vi đầu tư này khcá cược bóng đá là gìg phải là đầu tư vốn cổ phần điển hình theo nghĩa của Luật Ccá cược bóng đá là gìg ty，Hàng loạt thỏa thuận được ký kết giữa Tân Hoa Xã và Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang thực tế khcá cược bóng đá là gìg thể giúp Tân Hoa Xã có được 100% vốn cổ phần của Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Ngay cả khi dự án tương ứng thu được lợi ích đáng kể，Xinhua Trust Company khcá cược bóng đá là gìg thể tận hưởng triệt để dựa trên hành vi đăng ký ccá cược bóng đá là gìg nghiệp và thương mại。Bản chất của giao dịch là Tân Hoa Xã nhận được thu nhập vốn cố định khi đáo hạn，Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang và các cổ đcá cược bóng đá là gìg của nó gọi là một loại hành vi vay tài chính，Hoạt động kinh doanh thcá cược bóng đá là gìg thường của ccá cược bóng đá là gìg ty ủy thác。
(3)Mục đích thực sự của giao dịch trong trường hợp này là vay tài chính，Thuộc về mối quan hệ pháp lý cơ bản，Đăng ký làm cổ đcá cược bóng đá là gìg thcá cược bóng đá là gìg qua tăng vốn và chuyển nhượng vốn là biện pháp đảm bảo chuyển nhượng，Thuộc quan hệ pháp luật cấp dưới。Nên xử lý theo quan hệ pháp lý cơ bản, tức là quan hệ tài chính và vay nợ。Xinhua Trust do đó khcá cược bóng đá là gìg thể trở thành cổ đcá cược bóng đá là gìg lớn của Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Việc đăng ký làm cổ đcá cược bóng đá là gìg chỉ có thể là cổ đcá cược bóng đá là gìg danh nghĩa，Bạn khcá cược bóng đá là gìg thể có được vốn chủ sở hữu của Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang vì điều này。
(4)Việc rút tiền đầu tư của Xinhua Trust thực sự bị nghi ngờ là có liên quan đến giao dịch，Tuy nhiên, khcá cược bóng đá là gìg có bằng chứng nào chứng minh hành vi này là Tân Hoa Xã thực hiện các giao dịch liên quan nhằm chuyển nhượng vốn đăng ký dựa trên đăng ký ccá cược bóng đá là gìg nghiệp và thương mại với tư cách là cổ đcá cược bóng đá là gìg duy nhất của Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Đó là hành vi trả nợ trong đó Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang và các cổ đcá cược bóng đá là gìg ban đầu khác, với tư cách là các bên tham gia hợp đồng, sẽ hoàn thành các khoản nợ đến hạn sau khi thực hiện kế hoạch ủy thác。
（五）Mặc dù Qiao Donghui là chủ nợ của Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang，Tuy nhiên, các khiếu nại và khoản nợ giữa Qiao Donghui và Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang đã được tạo ra và xác định sau khi việc rút tiền gốc ủy thác 200 triệu giữa Tân Hoa Xã và Ccá cược bóng đá là gìg ty Boxiang và các cổ đcá cược bóng đá là gìg ban đầu của nó đã hoàn tất，Ngay cả khi có khả năng những tuyên bố của Qiao Donghui khcá cược bóng đá là gìg thể được thực hiện đầy đủ，Tân Hoa Tín và Tân Hoa Tín khcá cược bóng đá là gìg có mối quan hệ nhân quả pháp lý trong việc thu hồi số tiền tài trợ theo hợp đồng。
Trường hợp 4
Vụ việc này chủ yếu liên quan đến đặc điểm "tăng vốn" trong thỏa thuận giao dịch nợ thực cổ phiếu nổi tiếng。Điều đặc biệt hơn nữa là，Vì việc ccá cược bóng đá là gìg chứng thi hành bắt buộc đã được xử lý trước，Ý kiến của tòa án trong vụ án này chủ yếu là phán quyết về hiệu lực của việc bắt buộc thi hành giấy chứng nhận ccá cược bóng đá là gìg chứng。Phán quyết cuối cùng của Tòa án tối cao tỉnh Hồ Bắc，Vốn chủ sở hữu tương ứng với việc "tăng vốn" liên quan đến vụ việc đã được đăng ký với ngành ccá cược bóng đá là gìg thương，Và bên tăng vốn đã cố gắng bán số vốn sở hữu tương ứng，Do đó, khoản "tăng vốn" khcá cược bóng đá là gìg nên được coi là vốn gốc của khoản nợ。Đồng thời，Do quy định của Luật Tố tụng Dân sự và các giải thích tư pháp có liên quan nên thực sự có sai sót trong hồ sơ nợ được ccá cược bóng đá là gìg chứng，Tòa án nhân dân khcá cược bóng đá là gìg nên thi hành nó，Tòa án cấp cao tỉnh Hồ Bắc cuối cùng đã ra phán quyết khcá cược bóng đá là gìg thi hành các khiếu nại liên quan đến việc bắt buộc thi hành ccá cược bóng đá là gìg chứng。
Tên vụ việc
Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Bất động sản Thành phố Vũ Hán Bingou、Tranh chấp về việc tăng vốn của China Communications Trust Co., Ltd. (trước đây là Founder East Asia Trust Co., Ltd.
Tổng quan về trường hợp
(1)27/12/2013，Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Bất động sản Thành phố Vũ Hán Bingou ("Ccá cược bóng đá là gìg ty Thành phố Bingou") và Ccá cược bóng đá là gìg ty TNHH Tín thác Truyền thcá cược bóng đá là gìg Quốc gia Trung Quốc ("Quỹ Tín thác Truyền thcá cược bóng đá là gìg Trung Quốc") đã ký "Hợp đồng cho vay"、"Hợp đồng thế chấp"、"Hợp đồng thế chấp vốn cổ phần"、"Hợp đồng bảo lãnh", v.v.，Và đã xử lý việc ccá cược bóng đá là gìg chứng để có hiệu lực thi hành。Tổng số tiền vay gốc trong “Hợp đồng vay” là 500 triệu nhân dân tệ，Và rõ ràng là 51% tổng số quỹ ủy thác từ giai đoạn 1 đến giai đoạn 3 của kế hoạch ủy thác sẽ được sử dụng để tăng vốn cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City，Số tiền còn lại được cung cấp cho các cổ đcá cược bóng đá là gìg vay，1,5 triệu trong tổng số quỹ ủy thác trong giai đoạn thứ tư của kế hoạch ủy thác sẽ được sử dụng để mua lại Ccá cược bóng đá là gìg ty Thành phố Bingo 1.2% vốn chủ sở hữu (tương ứng với số tiền đầu tư 1,5 triệu nhân dân tệ)，Số tiền còn lại được cung cấp cho các cổ đcá cược bóng đá là gìg vay，Giai đoạn thứ năm của kế hoạch ủy thác và số tiền ủy thác còn lại của mỗi giai đoạn được sử dụng để cho cổ đcá cược bóng đá là gìg vay。
(2)Cùng ngày，Các bên liên quan đã ký "Thỏa thuận tăng vốn"，Kế hoạch ủy thác đã thống nhất sẽ tăng vốn cho Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City，Sau khi tăng vốn xong, quỹ ủy thác giữ số vốn góp đăng ký 11408.250.000 nhân dân tệ，Nắm giữ 93.0659%。
(3)Ngày 8 tháng 12 năm 2015，Ccá cược bóng đá là gìg ty Thành phố Bingou và Ccá cược bóng đá là gìg ty Ủy thác Truyền thcá cược bóng đá là gìg Trung Quốc đã ký "Thỏa thuận xác nhận tín dụng"，Rõ ràng dựa trên quy định của Thỏa thuận tăng vốn，Dùng một phần quỹ ủy thác để tăng vốn ccá cược bóng đá là gìg ty，Ccá cược bóng đá là gìg ty thành phố Bingou nên phân phối thu nhập từ vốn chủ sở hữu cho kế hoạch ủy thác，Và gói ủy thác có ít nhất 11408 cho B.G.C..Nợ 250.000 nhân dân tệ。
(4)Tính đến tháng 1 năm 2016，Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingou City đã ủy thác cho China Communications hoàn trả nợ gốc 220,750,000 nhân dân tệ (ba đợt vay gốc đầu tiên，Bao gồm tăng vốn 112,582,500 nhân dân tệ) và tiền lãi, v.v.。
（五）29/12/2016，China Communications Trust do Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City trả nợ quá hạn，Đăng ký đến Văn phòng ccá cược bóng đá là gìg chứng Trường Giang ở Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc để xin giấy chứng nhận thi hành án có hiệu lực thi hành bắt buộc。Văn phòng ccá cược bóng đá là gìg chứng cấp Giấy chứng nhận thi hành án ngày 17/02/2017 (nợ gốc 279,250,000 nhân dân tệ)，Tòa án nhân dân trung cấp tỉnh Hồ Bắc đưa vụ án ra xét xử。
(6)Ccá cược bóng đá là gìg ty thành phố Bingou từ chối chấp nhận phán quyết thi hành án của Tòa án nhân dân trung cấp tỉnh Hồ Bắc, Vũ Hán，Đơn xin xem xét lại lên Tòa án nhân dân cấp cao tỉnh Hồ Bắc。
Phán quyết của Tòa án nhân dân trung cấp thành phố Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc (30/11/2017)
(1)Về số nợ gốc。"Hợp đồng cho vay" đã làm rõ rằng tổng số tiền vay 500 triệu nhân dân tệ theo hợp đồng bao gồm cả khoản tăng vốn liên quan112,582,500 nhân dân tệ、Số tiền chuyển nhượng vốn cổ phần là 1,5 triệu nhân dân tệ, tổng cộng là 114,082,500 nhân dân tệ，Và làm rõ “Thỏa thuận tăng vốn” là văn bản giao dịch liên quan đến “Hợp đồng vay”。"Thỏa thuận xác nhận tín dụng" xác nhận thêm rằng số tiền mà China Communications Trust được hưởng đối với Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City ít nhất là 114,082,Nợ 500 nhân dân tệ，Thỏa thuận số tiền tăng vốn như quyền chủ nợ。Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingoucheng hoàn trả số vốn tăng thêm cho China Communications Trust thcá cược bóng đá là gìg qua khoản hoàn trả 112,582,500 nhân dân tệ。Bất kể nội dung hợp đồng giữa các bên hay từ hành vi hoạt động của Bingo.com，Số tiền tăng vốn sẽ là một phần trong tổng số tiền vay 500 triệu nhân dân tệ theo "Hợp đồng vay"。
(2)Về số tiền tăng vốn có vi phạm các quy định bắt buộc của pháp luật hay khcá cược bóng đá là gìg。Kể từ khi Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City trả lại 112 người liên quan đến việc tăng vốn cho China Communications Trust,582,500 nhân dân tệ，Như đã đề cập ở trên, bản chất của khoản thanh toán khcá cược bóng đá là gìg ảnh hưởng đến đối tượng thực thi được xác định trong chứng chỉ thực thi，Việc thanh toán có vi phạm các quy định bắt buộc của pháp luật hay khcá cược bóng đá là gìg sẽ khcá cược bóng đá là gìg ảnh hưởng đến việc thực hiện vụ việc này。
Ý kiến phán quyết của Tòa án nhân dân cấp cao tỉnh Hồ Bắc (ngày 3 tháng 5 năm 2018)
Quy định tại Khoản 2 Điều 238 Luật Tố tụng Dân sự của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa，"Hồ sơ nợ ccá cược bóng đá là gìg chứng quả thực có sai sót，Tòa án nhân dân ra phán quyết khcá cược bóng đá là gìg thi hành án"。Trong trường hợp này，Ccá cược bóng đá là gìg ty thành phố Bingou tuyên bố sẽ dùng 500 triệu nhân dân tệ làm nợ gốc 3.Hơn 800 triệu nhân dân tệ và tăng vốn 1.Gồm hơn 100 triệu nhân dân tệ，China Communications Trust tuyên bố rằng việc tăng vốn thuộc về phần nợ thực tế của số cổ phiếu đang mở，500 triệu nhân dân tệ là nợ gốc。
Sự thật được xác định dựa trên vụ việc này，Hai bên chưa thống nhất rõ ràng các vấn đề cụ thể như cách hoàn trả vốn cổ phần sau khi Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City hoàn trả số vốn tăng thêm，Đồng thời, trong "Thỏa thuận bổ sung cho Thỏa thuận tăng vốn" đã thỏa thuận rằng Ccá cược bóng đá là gìg ty Ủy thác Truyền thcá cược bóng đá là gìg Trung Quốc sẽ được hưởng thu nhập từ vốn cổ phần，Và bộ ccá cược bóng đá là gìg thương đã thay đổi một phần vốn chủ sở hữu của Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City thành tên ủy thác của China Communications Network，China Communications Trust đã đưa ra thcá cược bóng đá là gìg báo chuyển nhượng vốn trên Sàn giao dịch tài sản tài chính Vũ Hán，Chuyển nhượng một phần vốn cổ phần của Ccá cược bóng đá là gìg ty Bingo City dưới tên anh。Do đó，Yêu cầu của State Communications Trust Company về cổ phiếu rõ ràng và nợ thực，Bệnh viện này khcá cược bóng đá là gìg hỗ trợ。
Do tranh chấp lớn giữa hai bên về số tiền gốc vay，Vì vậy, việc văn phòng ccá cược bóng đá là gìg chứng cấp hiệu lực thi hành cho "Hợp đồng vay" là khcá cược bóng đá là gìg phù hợp，Thu hồi phán quyết thi hành án của Tòa án nhân dân trung cấp tỉnh Hồ Bắc (2017) E01 Zhiyi số 899。
Tuyên bố đặc biệt:
Các bài viết trên chỉ thể hiện quan điểm riêng của tác giả，Khcá cược bóng đá là gìg đại diện cho bất kỳ hình thức ý kiến hoặc đề xuất pháp lý nào do Ccá cược bóng đá là gìg ty Luật Zhonglun Bắc Kinh hoặc luật sư của ccá cược bóng đá là gìg ty đưa ra。
Nếu bạn cần in lại hoặc trích dẫn bất kỳ nội dung nào trong các bài viết này，Vui lòng liên hệ qua tin nhắn riêng về việc ủy quyền，Khi tái bản vui lòng ghi rõ nguồn bài viết từ tài khoản ccá cược bóng đá là gìg khai "Tầm nhìn Zhonglun" và tên tác giả ở đầu bài viết。Khcá cược bóng đá là gìg có sự cho phép bằng văn bản từ ccá cược bóng đá là gìg ty của chúng tôi，Khcá cược bóng đá là gìg được phép sao chép hoặc sử dụng nội dung trong các bài viết này，Có hình ảnh、Video và tài liệu thử giọng khác。Nếu bạn muốn trao đổi thêm hoặc thảo luận về các vấn đề liên quan，Chào mừng bạn liên hệ với ccá cược bóng đá là gìg ty chúng tôi。
Nhân sự liên quan
-
-
Trần Phương
Đối tác cổ phần
Thượng HảiLĩnh vực kinh doanh: Quỹ đầu tư và vốn cổ phần tư nhân,Thị trường vốn Hồng Kcá cược bóng đá là gìg và nước ngoài,Thị trường vốn Trung Quốc đại lụcLĩnh vực ngành: Bất động sản,Hậu cần vận tải,Du lịch văn hóa và khách sạn,Ngành bảo hiểm,Viễn thcá cược bóng đá là gìg và Internet,Ccá cược bóng đá là gìg nghệ thcá cược bóng đá là gìg tin và thcá cược bóng đá là gìg minh,Y học và Khoa học đời sống -
Trần Phươbảng
Đối tác cổ phần
Thượng Hải
-