Phân tích thực tế pháp lý về việc thanh toán "hai loại thuế đất" cho các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án quang điện

Dự án quang điện mặt đất Thuế chiếm đóng đất và thuế sử các tỷ lệ cá cược bóng đá đất đô thị (sau đây gọi là"sử các tỷ lệ cá cược bóng đá đất hai thuế") luôn là một trong những vấn đề quan trọng mà các tỷ lệ cá cược bóng đá nhà đầu tư dự án quang điện chú ý. Vì luật pháp quốc gia, các tỷ lệ cá cược bóng đá quy định và chính sách liên quan không quy định rõ ràng việc thanh toán thuế đất cho các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án quang điện, nhiều nhà đầu tư dự án quang điện chọn không chủ động tuyên bố thuế đất đai và họ hiếm khi xem xét thuế đất khi tiến hành tính toán đầu tư.

1.

(i) Phạm vi thu thuế chiếm đóng đất nông nghiệp cho các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án quang điện

Luật Thuế chiếm đóng đất lưu trữ Điều 2, đoạn 1 quy định rằng "các đơn vị và cá nhân chiếm đất trồng trọt để xây dựng các tòa nhà, cấu trúc hoặc tham gia xây dựng phi nông nghiệp trong lãnh thổ các tỷ lệ cá cược bóng đá Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc Thuế chiếm dụng theo điều này, luật quy định rằng thuế chiếm đóng đất trồng trọt được trả. Đất nông nghiệp khác để xây dựng các tòa nhà hoặc cấu trúc hoặc tham gia vào việc xây dựng phi nông nghiệp, trả thuế chiếm đóng đất theo quy định các tỷ lệ cá cược bóng đá luật này.

Theo các tỷ lệ cá cược bóng đá điều khoản trên, phạm vi thuế chiếm đóng đất trồng trọt không giới hạn ở đất trồng trọt, nhưng cũng bao gồm các tỷ lệ cá cược bóng đá loại đất nông nghiệp khác. các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án quang điện chiếm đất nông nghiệp. Cần lưu ý rằng ngoài việc chiếm đất nông nghiệp, các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án quang điện cũng có khả năng nộp thuế chiếm đóng đất trồng trọt trên đất không sử dụng.

(ii) Phạm vi thu thuế sử dụng đất đô thị cho các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án quang điện

Điều 2 các tỷ lệ cá cược bóng đá "Quy định tạm thời về thuế sử dụng đất đô thị" quy định rằng "các đơn vị và cá nhân sử dụng đất trong phạm vi các tỷ lệ cá cược bóng đá các thành phố, các quận, thị trấn được thành lập, và khu vực khai thác công nghiệp là người nộp thuế sử dụng đất đô thị và sẽ theo quy định này. Đó là "phạm vi thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá thành phố là đô thị và vùng ngoại ô; phạm vi thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá thị trấn quận là thị trấn nơi chính phủ nhân dân quận; phạm vi thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá thị trấn được thành lập là địa điểm các tỷ lệ cá cược bóng đá chính phủ nhân dân thị trấn; Khu vực công nghiệp và khai thác đề cập đến công nghiệp và thương mại tương đối phát triển và dân số tương đối tập trung. .

Các dự án quang điện có diện tích đất rộng và thường được xây dựng ở các khu vực cách xa các thành phố và các quận, do đó có nhiều khả năng liên quan đến chúng trong các thị trấn được thành lập hoặc khu vực công nghiệp và khai thác. Theo các điều khoản trên, phạm vi chịu thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá các thị trấn được thành lập bị ràng buộc và nên được giới hạn trong khu vực nhỏ hơn các tỷ lệ cá cược bóng đá "vị trí các tỷ lệ cá cược bóng đá chính phủ nhân dân thị trấn".

Tóm lại, nếu một doanh nghiệp đầu tư quang điện dự định giảm chi phí thanh toán thuế đất, thì nên tập trung vào việc xác minh bản chất các tỷ lệ cá cược bóng đá việc sử dụng đất dự án và liệu khu vực lựa chọn trang web có nằm trong phạm vi các tỷ lệ cá cược bóng đá hai khoản thanh toán thuế, v.v. . khi chọn dự án. Phạm vi sử dụng đất hai thuế bằng cách điều chỉnh bản chất các tỷ lệ cá cược bóng đá đất và giảm khu vực phân định chịu thuế.

2.

Luật Thuế chiếm đóng đất lưu trữ Điều 3 quy định rằng "thuế đối với thuế chiếm đóng đất trồng trọt dựa trên khu vực thực tế các tỷ lệ cá cược bóng đá đất trồng trọt do người nộp thuế chiếm đóng, và sẽ được thu trong một lần được chỉ định. dựa trên diện tích đất thực tế mà người nộp thuế chiếm đóng làm cơ sở tính toán thuế và được tính toán và thu thập theo số tiền thuế quy định. "Do đó, diện tích đất trồng trọt thực tế/diện tích đất bị chiếm đóng" là một trong những biến quan trọng Để tính toán số tiền chịu thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đóng đất và thuế sử dụng đất đô thị, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến việc công nhận số tiền sử dụng đất hai loại thuế. Tuy nhiên, đối với các dự án quang điện, đặc biệt là đối với các dự án đất liền như "bổ sung nông nghiệp và quang học", làm thế nào để xác định "diện tích đất trồng trọt thực sự bị chiếm đóng/diện tích đất bị chiếm đóng" là một vấn đề rất phức tạp trong thực tế. và nhiều loại tranh chấp.

.

Trong vùng đất được sử dụng cho các dự án quang điện, cho đất được sử dụng trực tiếp khi tiếp xúc với mặt đất, chẳng hạn như các trạm tăng cường, phòng quản lý, đường và nền tảng tháp giao hàng, nó có thể được xác định trực tiếp là "thực sự bị chiếm /thực sự chiếm diện tích đất "; tuy nhiên, đối với các mảng vuông quang điện, việc sử dụng đất các tỷ lệ cá cược bóng đá chúng có một số đặc điểm đặc biệt, nghĩa là, ngoại trừ nền tảng cọc quang điện, phần còn lại các tỷ lệ cá cược bóng đá bộ phận không thực sự chiếm đất, và đặt và sử dụng các tỷ lệ cá cược bóng đá các tấm quang điện sẽ không thực sự ảnh hưởng đến vùng đất ban đầu liên quan. Vì các quy định thuế quốc gia hiện hành không quy định rõ ràng các tiêu chí xác định khu vực chịu thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá hai loại thuế đối với đất dự án quang điện Khu vực chiếm bởi mảng quang điện.

(ii) Tranh chấp về "miễn thuế" các tỷ lệ cá cược bóng đá các mảng quang điện

1.

Luật Thuế chiếm đóng đất lưu trữ Điều 12, đoạn 3 quy định rằng "việc xây dựng các cơ sở sản xuất trực tiếp sản xuất nông nghiệp bằng cách chiếm giữ vườn, đất rừng, đồng cỏ, đất sử dụng nước nông nghiệp, nước nuôi trồng thủy sản, nước thủy triều khác Đất đai, không có thuế chiếm đóng đất trồng trọt. Thuế chiếm đóng đất. Tuy nhiên, cũng có những ý kiến ​​cho rằng Điều 26 các tỷ lệ cá cược bóng đá "các biện pháp thực hiện cho luật thuế chiếm dụng đất được canh tác" diễn giải "các cơ sở sản xuất trực tiếp sản xuất nông nghiệp" là "các tòa nhà và cấu trúc được sử dụng trực tiếp để sản xuất nông nghiệp" và liệt kê các ví dụ điển hình Chi tiết trong trường hợp này, mặc dù dự án tổng hợp quang điện có thể được sử dụng cho các hoạt động nhân giống nông nghiệp, việc xây dựng dự án quang điện không được sử dụng trực tiếp cho các dịch vụ sản xuất nông nghiệp và thuế chiếm đóng đất trồng trọt không thể được miễn.

2.

Điều 6 các tỷ lệ cá cược bóng đá "Quy định tạm thời về thuế sử dụng đất đô thị" quy định rằng "đất sản xuất được sử dụng trực tiếp trong nông nghiệp, lâm nghiệp, chăn nuôi và nghề cá được miễn thuế sử dụng đất." Đất chịu thuế cũng có những quan điểm khác nhau về việc dự án có thuộc về "đất sản xuất trực tiếp được sử dụng cho nông nghiệp, lâm nghiệp, chăn nuôi và nghề cá". Một số người tin rằng các dự án đất tổng hợp quang điện không thay đổi bản chất các tỷ lệ cá cược bóng đá đất nông nghiệp và vẫn được sử dụng trong sản xuất nông nghiệp.

Trong thực tế, hầu hết các tỷ lệ cá cược bóng đá bộ phận thuế địa phương đều giữ quan điểm rằng họ vẫn cần phải trả tiền cho việc thanh toán thuế đất cho các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án tổng hợp quang điện. Do đó, đối với các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án tổng hợp quang điện, cần chú ý đặc biệt đến việc thanh toán thuế chiếm đóng đất và thuế sử dụng đất được canh tác.

3.

(i) Số tiền thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đóng đất

Đối với thuế áp dụng đối với thuế chiếm đóng đất trồng trọt, Điều 4 các tỷ lệ cá cược bóng đá "Luật thuế chiếm đóng đất trồng trọt"[1]Phạm vi công nhận thuế được xác định và rõ ràng rằng số tiền thuế áp dụng các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đóng đất ở mỗi khu vực sẽ được đệ trình bởi chính phủ nhân dân các tỷ lệ cá cược bóng đá các tỉnh, khu vực tự trị và thành phố trực tiếp theo chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong chính quyền trung ương trong Phạm vi thuế được quy định dựa trên khu vực trồng trọt và phát triển kinh tế trên đầu người, và sẽ đệ trình cho người dân ở cùng cấp độ. Hội đồng nộp đơn. Mức trung bình các tỷ lệ cá cược bóng đá số tiền thuế áp dụng các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đóng đất được trồng ở mỗi tỉnh, khu vực tự trị và đô thị trực tiếp theo chính quyền trung ương sẽ không thấp hơn số tiền thuế trung bình được quy định trong "bảng thuế trung bình các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đất trong mỗi Tỉnh, khu vực tự trị và đô thị trực tiếp thuộc chính quyền trung ương "gắn liền với" bảng thuế chiếm đóng đất nông nghiệp "được thêm vào" bảng thuế tiên tiến các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đất " "Bảng thuế tùy ý các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm thuế" trong "bảng thuế tùy ý các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đất bị canh tác" trong "bảng thuế tùy ý các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đất" trong "bảng thuế tùy ý các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đất" trong "trong" Bảng thuế tùy ý các tỷ lệ cá cược bóng đá C

13848_13908[2]Các điều khoản có thể giảm số tiền thuế hiện hành. Ví dụ, "Thuế áp dụng cụ thể các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đóng đất nông nghiệp ở tỉnh Gansu" do Ủy ban Thường vụ các tỷ lệ cá cược bóng đá Đại hội Nhân dân Gansu cấp quy định rằng "nghề chiếm đóng các tỷ lệ cá cược bóng đá khu vườn sẽ phải chịu số tiền thuế áp dụng các tỷ lệ cá cược bóng đá đất tưới địa phương; Việc chiếm đóng đất rừng phải chịu 80% số tiền thuế áp dụng các tỷ lệ cá cược bóng đá đất tưới địa phương phải chịu 80% số tiền thuế hiện hành các tỷ lệ cá cược bóng đá đất tưới địa phương phải chịu số tiền thuế áp dụng các tỷ lệ cá cược bóng đá đất tưới địa phương ; Vùng. . "

(ii) Số tiền thuế sử các tỷ lệ cá cược bóng đá đất

Đối với số tiền thuế sử dụng đất áp dụng, Điều 4 các tỷ lệ cá cược bóng đá "Quy định tạm thời về thuế sử dụng đất đô thị"[3]Phạm vi công nhận thuế được xác định, và rõ ràng chính phủ nhân dân các tỷ lệ cá cược bóng đá các tỉnh, khu vực tự trị và thành phố trực tiếp theo chính phủ trung ương sẽ xác định số tiền thuế áp dụng trong khu vực theo số tiền thuế quy định dựa trên các điều kiện dựa trên các điều kiện xây dựng thành phố, thịnh vượng kinh tế và các điều kiện khác. Chính phủ các tỷ lệ cá cược bóng đá người dân thành phố và quận sẽ chia đất trong khu vực thành nhiều cấp dựa trên các điều kiện thực tế và xây dựng các tiêu chuẩn thuế áp dụng tương ứng trong phạm vi thuế được xác định bởi chính phủ nhân dân họ cho chính phủ nhân dân các tỷ lệ cá cược bóng đá các tỉnh, các khu vực tự trị và thành phố trực tiếp theo chính quyền trung ương để phê duyệt và thực hiện.

Tóm lại, các doanh nghiệp sản xuất điện quang điện nên sử dụng các tiêu chuẩn thuế như một cân nhắc quan trọng để phân tích chi phí sử dụng đất trong quá trình lựa chọn trang web các tỷ lệ cá cược bóng đá các dự án sản xuất điện quang điện.

4.

(i) Người nộp thuế VAT quy mô nhỏ và các tỷ lệ cá cược bóng đá doanh nghiệp lợi nhuận nhỏ và vi mô có thể trả hai thuế cho việc sử dụng đất trong một nửa

phù hợp với "thông báo các tỷ lệ cá cược bóng đá Bộ Tài chính và Cơ quan quản lý thuế nhà nước về việc hỗ trợ thêm về sự phát triển các tỷ lệ cá cược bóng đá các doanh nghiệp nhỏ và vi mô và các hộ gia đình công nghiệp và thương mại cá nhân" (Thông báo số 12 các tỷ lệ cá cược bóng đá Bộ Tài chính và Nhà nước Quản lý thuế năm 2023), nó đã được tổ chức từ ngày 1 tháng 1 năm 2023 từ ngày 31 tháng 12 năm 2027, thuế chiếm đóng đất và thuế sử dụng đất sẽ được áp dụng đối với người nộp thuế giá trị gia tăng quy mô nhỏ và các doanh nghiệp nhỏ và vi mô ở một nửa Giá cả.

(ii) Có những rủi ro pháp lý trong các cam kết ưu đãi thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá chính quyền địa phương

Trong thực tế, một số chính quyền địa phương đã thực hiện các cam kết ưu đãi thuế như "thu thập trước và sau đó trả lại" và "giảm thuế và miễn trừ" cho các thực thể đầu tư các tỷ lệ cá cược bóng đá dự án quang điện trong giai đoạn đầu các tỷ lệ cá cược bóng đá sự hợp tác, nhưng những thực tiễn này có rủi ro hợp pháp các tỷ lệ cá cược bóng đá các cam kết bất hợp pháp và bất thường.

Theo Điều 3 các tỷ lệ cá cược bóng đá Luật Thuế và Quản trị Thuế[4], Các chính sách ưu đãi như giảm thuế và miễn thuế và lợi nhuận phải được quy định rõ ràng bởi luật pháp và các quy định hành chính, hoặc chính phủ các tỷ lệ cá cược bóng đá tỉnh (khu vực tự trị, đô thị) chỉ có thể được thực hiện sau khi đơn đăng ký các tỷ lệ cá cược bóng đá Bộ Tài chính các tỷ lệ cá cược bóng đá Hội đồng Nhà nước và được Hội đồng Nhà nước chấp thuận. Do đó, trong thực tế, chính quyền địa phương trực tiếp cung cấp các ưu đãi thuế cho các doanh nghiệp thông qua các khoản hoàn thuế hoặc các cam kết phát hành có chứa nội dung liên quan không tuân thủ luật pháp. các tỷ lệ cá cược bóng đá các dự án quang điện.

V.

Sau khi ngành năng lượng mới bước các tỷ lệ cá cược bóng đáo kỷ nguyên truy cập internet giá cả phải chăng mới, chi phí sử dụng đất dự án đặc biệt nổi bật. Các dự án phát điện quang điện liên quan đến thuế chiếm đóng đất và thuế đô thị có thể trồng trọt, và luôn là một trong những vấn đề quan trọng gây ra các nhà đầu tư dự án bệnh dịch.

[Lưu ý]

[1] Điều 4 các tỷ lệ cá cược bóng đá "Luật thuế chiếm đóng đất có thể trồng trọt" quy định: "Số tiền thuế các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế chiếm đóng đất như sau: (1) Các khu vực mà đất canh tác bình quân đầu người không vượt quá MU (quận, quận, quận, quận, quận Hạt tự trị, thành phố không có quận và quận thành phố là đơn vị, tương tự), mỗi mét vuông là mười đến năm mươi nhân dân tệ; là tám đến bốn mươi nhân dân tệ; Năm nhân dân tệ trên mỗi mét vuông.

[2] Điều 12, đoạn 2 các tỷ lệ cá cược bóng đá "Luật thuế chiếm đóng đất trồng trọt" quy định rằng "nếu vùng đất nông nghiệp quy định trong đoạn trước được xác định theo đoạn trước được xác định bởi thuế áp dụng được xác định bởi Khu vực theo Điều 4, khoản 2 các tỷ lệ cá cược bóng đá Luật này, số tiền thuế, nhưng phần giảm sẽ không vượt quá 50%. Chính phủ, và sẽ được quyết định bởi Ủy ban Thường vụ các tỷ lệ cá cược bóng đá Đại hội Nhân dân ở cùng cấp độ, và sẽ được đệ trình lên Ủy ban Thường vụ các tỷ lệ cá cược bóng đá Đại hội Nhân dân Quốc gia và Hội đồng Nhà nước.

[3] Điều 4 các tỷ lệ cá cược bóng đá "Quy định tạm thời về thuế sử dụng đất đô thị" quy định rằng "số tiền thuế hàng năm trên mỗi mét vuông các tỷ lệ cá cược bóng đá thuế sử dụng đất như sau: (1) 1,5 nhân dân tệ đến 30 nhân dân tệ ở các thành phố lớn; ((( 2) 1,2 nhân dân tệ đến 24 nhân dân tệ ở các thành phố trung bình RMB;

[4] Điều 3 các tỷ lệ cá cược bóng đá Luật Thuế và Quản trị Thuế quy định rằng "Việc thu thuế, đình chỉ thu thuế, giảm thuế, miễn thuế, hoàn thuế và thuế bổ sung theo quy định các tỷ lệ cá cược bóng đá pháp luật. cơ quan, đơn vị hoặc cá nhân sẽ vi phạm pháp luật, các quy định các tỷ lệ cá cược bóng đá các quy định hành chính và đưa ra quyết định không phù hợp với thu thuế, đình chỉ thu thuế, miễn thuế, hoàn tiền, bồi hoàn thuế và các quyết định khác xung đột với luật thuế và quy định hành chính . "